第一:尽量选择现房对于很多人来说，在买房的时候，都想要购买新房。毕竟很多人觉得，自己购买一套房子，以后要居住几十年，所以不愿意购买别人居住过的二手房，只愿意选择购买新房。尤其是对于那些年轻人而言，买房...

楼盘网 业界访谈 2022-11-09 09:45:41

观点网讯：11月9日消息，常州市自然资源和规划局拟于近期推出12宗地，土地总面积约63.90万㎡，其中1宗住宅地，11宗商住地。据观点新媒体了解，其中，JZXYG20220301号地位于武进区滆湖中路...

观点网 业界访谈 2022-11-09 09:43:49

1.做好准备工作在跟房产中介谈价时，购房者需要根据市场价来进行合理谈判，如果你仅凭个人感觉，没有数据支撑，那么当你谈价不合理时，房产中介可就会认为你没有购房诚意，最终这笔交易也就失败了！所以，大家在进...

楼盘网 业界访谈 2022-11-05 10:30:42

观点网讯：11月4日，碧桂园集团举办月度管理会议。观点新媒体了解，会上，集团总裁莫斌强调要做好穿透管理，要全方位贯彻到现金流、销售、开支、成本等各方面，落实到每个项目、每个人、每个楼栋，用最小的代价穿...

观点网 业界访谈 2022-11-05 10:28:25

中海前10月累计合约销售2325.94亿 销售面积约1068万平米11月4日，中国海外发展有限公司发布截至二零二二年十月三十一日止十个月物业销售和土地收购更新公告。截至10月末，中海录得已认购物业销售...

观点网 业界访谈 2022-11-05 10:27:14

一、入户门主要问题：入户门安装不牢固，异响、开闭不畅，门扇被划伤掉漆、门锁损坏等。危害：影响入住后正常使用。检验方法：肉眼观察，手动多次开启闭合。二、室内墙面主要问题：墙面空鼓、开裂、破损，钢丝外漏、...

楼盘网 业界访谈 2022-11-04 10:36:20

1.子女随意使用虽说子女买房时，也是可以使用父母的住房公积金，但前提是父母需要提前进行申请，只有申请通过了，才可以正常使用！此外，若是子女已经成家立业了，那么子女也就无法使用父母的住房公积金了！在此，...

楼盘网 业界访谈 2022-11-04 10:33:41

一、二手房买卖的一般流程有哪些1、买方咨询买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、签合同卖方提供了房屋的合法证件，...

楼盘网 业界访谈 2022-11-04 10:32:36

1、准业主接到开发商的收房通知单后，开发商和物业会核验业主材料。双方确认收房流程、约定时间前往收房现场。2、业主领取《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》（此三项必须为原件）以及《...

楼盘网 业界访谈 2022-11-03 09:35:33

一、什么是梯户比？梯户比是指电梯数和每层楼住户数的比例，一梯一户的梯户比就是1:1，两梯四户的梯户比就是2:4。一般梯户比越大，居住的舒适度越低。2012年8月正式实施的《住宅设计规范》，要求总层数在...

楼盘网 业界访谈 2022-11-03 09:33:37

第一：高层住宅居住体验较差对于高层住宅来说，容积率是非常高的，这也就意味着高层住宅的住户较多，这样的话，平时小区当中就会存在很多噪音，使得人们经常会受到噪音的骚扰。并且对于高层住宅来说，公摊面积还是比...

楼盘网 业界访谈 2022-11-03 09:31:42

第一个特征：户型做到真正的南北通透在售楼部时，置业顾问基本上都会介绍户型是南北通透，但是现在能够做到南北通透的户型真的不多，而置业顾问口中所谓的南北通透是伪南北通透。现在不少置业顾问为了卖房子，只要户...

楼盘网 业界访谈 2022-10-31 09:22:39

错误1：签了阴阳合同阴阳合同是房产交易中极为常见的避税方法，你以为这种方法屡试不爽？殊不知，阴阳合同根本不受法律的保护，一旦发生交易纠纷，你可就难以维权了！此外，在签订阴阳合同以后，如果被发现了，你可...

楼盘网 业界访谈 2022-10-31 09:16:52

1、进行二手房交易前必须确认房主真实身份买卖双方在签订合同前首先需检查签约主体的真实性，主要是核实房主的身份。因此对于业主证件的真实性和其与业主身份的一致性是签订买卖合同的前提条件，尤其在买卖双方自己...

楼盘网 业界访谈 2022-10-28 13:46:11

四川省自贡市10月26日发布楼市新政，共涉及27条内容，包括调整首套房认定标准、调整住房公积金贷款额度等。其中规定对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买新建商品住房，...

楼盘网 业界访谈 2022-10-28 13:42:43

01 户型方正进深大面宽小的房子采光和通风效果会不理想，进深小面宽大的房子温度、湿度不稳定，冬天保温性一般。面宽与进深的比例在1-1.5之间是比较合适的。02 南北通透如果说采光是户型筛选的第一要素，...

楼盘网 业界访谈 2022-10-28 13:41:33

第一，房价走势稳定，不建议以投资为目的买房，同时也不建议着急买房在过去，不管是投资客还是刚需，买房子其实都是以投资为主要目的，所以未来早点买房挣钱，投资客和刚需都喜欢借钱买房，并且尽可能地去购买面积更...

楼盘网 业界访谈 2022-10-27 14:11:44

行为1：选好贷款银行在选择贷款银行时，购房者最好选择业务来往较多的银行，就像你的工资卡所在银行，这样一来，银行对于你的经济能力也就比较了解了，你也可以证明自己具有较强的还贷能力！在此情况下，银行自然很...

楼盘网 业界访谈 2022-10-27 14:09:43

交房即交证”即新建商品房项目交房时，在相关准备工作完成的前提下，业主就能在收房的第一时间拿到不动产权证，而以往，业主通常要在新建商品房项目交付后半年到两年左右才能拿到不动产权证，两者形成鲜明对比。去年...

楼盘网 业界访谈 2022-10-27 14:08:19

手房置换新房的注意事项：从交易上看，二手房置换新房的动作彼此比较“独立”，即，二手房交易是单独的行为，而新房选购又是另一组选房行为，彼此干扰性不大。 1.购房资格但对于限购城市及需要摇号买房...

楼盘网 业界访谈 2022-10-25 12:04:31

婚姻关系存续期间，下列规定当中的财产属于夫妻共同财产：1、《民法典》第一千零六十二条之规定：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：(一)工资、奖金、劳务报酬；(二)...

楼盘网 业界访谈 2022-10-25 12:03:31

第一类：周边设施比较完善的小区住宅对于人们来说，周边设施无疑是非常重要的，也会直接影响到人们的日常生活。对于那些周边设施不完善的小区来说，人们的日常生活也不会很便利。因为对于这些周边设施不完善的小区来...

楼盘网 业界访谈 2022-10-25 12:02:08

住建部官网消息，近日，《住宅项目规范》（征求意见稿）向社会公开征求意见。其中要求，新建住宅建筑电梯设置应符合下列规定：入户层为二层及二层以上的住宅建筑，每单元应至少设置1台电梯，且轿厢深度不应小于1....

楼盘网 业界访谈 2022-10-24 13:57:20

1.房地分离开出卖一般来说，房屋是建筑在土地上的，属于土地的附着物，那么二者具有不可分离性，因此，房屋的所有权通过买卖而转让时，该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让。如果将房产和土地分别卖于不同...

楼盘网 业界访谈 2022-10-24 13:56:34

第一个忠告：能买二手房或者新房现房，就不要购买新房期房在过去，很多刚需购房者买房都喜欢购买新房期房，主要原因是相比于二手房或者新房现房，新房期房一般地理位置都偏僻一些，并且售价也会低不少。所以，对于经...

楼盘网 业界访谈 2022-10-24 13:55:21