上一篇
超20个省市落地“交房即交证”买的放心下一篇
婚前贷款房 离婚怎么分手房置换新房的注意事项:
从交易上看,二手房置换新房的动作彼此比较“独立”,即,二手房交易是单独的行为,而新房选购又是另一组选房行为,彼此干扰性不大。
1.购房资格
但对于限购城市及需要摇号买房的城市,需要先完成二手房的出售流程、腾出购房名额后,才能参与新房的选购,这一点需要格外注意。
由于新房签合同后的付款节点相对明确,建议在签订新房购房合同前,务必准备好购房资金,不要因为买家的付款周期出现问题而造成购买新房违约。
3. 入住衔接:
如果选购的新房是现房或准现房,相对可以对收房时间有较为明确的预期,可以根据交房时间及装修时间,规划收房前的租房或其他居住安排。
但如果是期房,相对衔接的周期较长,如房产有延期交房风险则需要规划更长的等待时间。因此,一定要做好衔接期间的居住规划,建议能找一个至少保证2年稳定居住的房产,尽量避免正式入住新家前再有更多的搬迁麻烦。
二手房置换二手房的注意事项:
对于一线城市的二手房置换交易,相对而言难度较高,特别是“连环单”交易,对于每个时间节点的把控都有较高要求,任意环节出现问题都会影响后面交易的继续推进,建议找专业负责的中介或从业者帮忙把控流程和协调各方动作。
对于限购的城市,二手房置换还涉及到购房资格的确认,因此,交易过程中,需要合理安排房产过户时间,确保购房时有购房资格。
对于“一卖一买”的置换交易,通常卖房所得房款是后期购房房款的重要来源,假如出售的房源有贷款,还需先做解抵押。因此,在房款周期上需要充分评估每个节点的安排。
如果是二手房交易,相对而言,买、卖房的交付会比较快,但又因为涉及到装修和晾味,这个时间间隔就需要提前预估好。如果出售房源的买家不是很急于交房,建议可以与买家沟通,返租一段时间;如果买家也急于收房,就需要尽早找到合适的短租房源。一般短租房源不易寻找,因此,建议早沟通早准备。
责任编辑: zhangguanghui
下一篇
婚前贷款房 离婚怎么分热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
央行重磅新政三连发,买房门槛大降!首付利率双
2霸州阳光郡口碑好吗?霸州阳光郡可以买吗?
3霸州堂二里胜芳高铁站附近楼密投资潜力解析
4利率1.75%!央行设立3000亿元保障性住房再贷
5霸州堂二里胜芳高铁站楼盘值得买吗?霸州胜芳
6房价6000以下的优惠楼盘值得买吗?众多好盘等
75月在霸州买房性价比楼盘有哪些?适合刚需族
8购房攻略|2024年胜芳镇性价比房源有哪些?楼
9探盘小能手!荣盛阿尔卡迪亚温泉城物业公司怎
10买房霸州霸州温泉新都孔雀城和悦位置如何?产
霸州堂二里胜芳高铁站附近楼密投资潜力解析:时代空港保税区旁,现房价格优惠,自住投资两相宜
2024-05-18 12:41:32
霸州堂二里胜芳高铁站楼盘值得买吗?霸州胜芳堂二里楼盘有发展吗?
购房攻略|2024年胜芳镇性价比房源有哪些?楼盘均价多少
5月在霸州买房性价比楼盘有哪些?适合刚需族吗?
房价6000以下的优惠楼盘值得买吗?众多好盘等你来挑选!
霸州胜芳堂二里房子购买指南:投资还是自住?
买房攻略:胜芳堂二里3000元以下刚需养老房如何选?盛世家园、盛世豪庭、晟和嘉苑大比拼
霸州胜芳堂二里房子现在适合入手吗?霸州胜芳堂二里房价多少?
霸州堂二里房子能买吗?霸州堂二里房子有风险吗?
霸州堂二里盛世家园怎么样?霸州盛世家园地理位置好吗?
雄安新区距离塞纳郦都多远?
霸州恒天枫溪郡1公里地铁站直达北京,首付5万入住央企洋房社区!
霸州阳光郡首付仅需1.5万!开发商贴心还月供,优质户型+便捷交通,抢购从速!
霸州恒天枫溪郡售楼处电话?恒天枫溪郡值得买吗?
霸州恒天枫溪郡优惠来袭!限时直降万元,错过再无!