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二手房买卖过程中有哪些问题
霸州拼团购房101群（89）
- 浅浅：这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘：好的呢。
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- 英雄：我去看过，很齐全。
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- 回忆：我建议你们去楼盘看看。
- 大头：也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么：什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天：上周我已经签合同了。
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一旦你犯了这5个错误，购房合同将白签！
错误1：签了阴阳合同
阴阳合同是房产交易中极为常见的避税方法，你以为这种方法屡试不爽？殊不知，阴阳合同根本不受法律的保护，一旦发生交易纠纷，你可就难以维权了！此外，在签订阴阳合同以后，如果被发现了，你可就会因为涉嫌逃税，从而面临牢狱之灾了！
错误2：存在霸王条款
签订购房合同本来就是为了更好地维护自己的合法权益，但是如果其中存在霸王条款，那还有何意义呢？因此，大家在签订购房合同时，一定要注意确认是否存在霸王条款，若发现合同条款不合理，一定要及时提出来！
错误3：弱化违约责任
但凡涉及到交易，就可能出现违约，而违约责任的确认就显得尤为重要了。如果卖家在购房合同中弱化了违约责任，就比如主动违约时，卖家只需退钱即可，这显然是不合理的，一旦你遭遇这种情况，可就难以维权了！
错误4：没有明确房主
有时候，租客利用租房的便利之处，就伪造了房产证，然后把房子低价卖掉了。如果你在签订购房合同时未确认房主的身份信息，那就可能出现一些交易风险了！如果你对房主身份信息存在怀疑，那不妨到当地的房管局进行确认吧！
错误5：房屋产权模糊
房屋产权明确可是保证交易安全的前提条件，若是房屋产权模糊或者存在争议，那么购房合同可就要白签了。所以，大家在签订购房合同时，一定要注意确认房屋产权，可别被坑了
责任编辑： zhangguanghui
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