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碧桂园:第四季度预计将交付约28万套房屋1.做好准备工作
在跟房产中介谈价时,购房者需要根据市场价来进行合理谈判,如果你仅凭个人感觉,没有数据支撑,那么当你谈价不合理时,房产中介可就会认为你没有购房诚意,最终这笔交易也就失败了!所以,大家在进行谈价之前,最好先了解一下市场行情,就比如该小区同户型的房子成交价为多少,有了这个数据支撑,你也就有了谈价底气,准备工作务必要做好!
2.假装全款买房
卖家既然走到了卖房这一步,必然对于资金需求十分迫切,也想让购房者多付购房款!如果你愿意全款买房,相信卖家一定会给出一个 低价 的!有鉴于此,大家在买房时,不妨先假装全款购买,以此来探探对方的心理底线。之后再找借口变为贷款买房,此时就算拿不到 低价 ,也可以拿到一个不错的价格!
3.别被对方看穿
有些购房者在看到心仪的房子时,喜爱之情溢于言表,此时卖家可就会迅速读懂这些信息了!在此情况下,你觉得卖家还会做出大让步吗?因此,大家在谈价时一定要学会隐藏自己,切不可被对方轻易看穿!
4.确定卖家决心
有些卖家只是挂着房子,想要以此来试试水。如果有人给出高价,也就会卖掉房子了。对于这种卖家,购房者想要拿到低价可是十分困难的,完全就是浪费自己的时间!
5.学会吹毛求疵
为了把房子卖个价钱,卖家可不会主动告诉你房子所存在的瑕疵。但是,如果你可以多找出房屋所存在的问题,那么在谈价时也就有了底气,卖家也会感到不好意思!
责任编辑: zhangguanghui
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