购买高层有4大“硬伤”你一定要知道

发布时间： 2022-11-03 09:31:42

来源：楼盘网

分类：业界访谈

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第一：高层住宅居住体验较差

对于高层住宅来说，容积率是非常高的，这也就意味着高层住宅的住户较多，这样的话，平时小区当中就会存在很多噪音，使得人们经常会受到噪音的骚扰。并且对于高层住宅来说，公摊面积还是比较大的，也就意味着人们购买的房子，室内面积其实并不大，居住起来比较拥挤。

并且高楼层的住户上下楼比较依赖电梯，如果小区停电或者电梯维修的话，想要出行都不太方便。而对于低楼层的住宅来说，也会被前面的楼栋遮挡采光通风效果，导致室内比较阴暗潮湿。正是这些原因，使得高层住宅的居住体验并不是很好。甚至一些人将高层住宅比喻成“鸽子笼”，就相当于把人们关到了一个小房间当中。因此，对于人们来说，肯定不满足于居住在高层住宅当中。

第二：高层住宅存在安全隐患

对于高层住宅而言，如果发生火灾的话，住户想要逃生也比较困难。为何会这样说呢？要知道，对于高楼层的住户来说，平时上下楼都比较依赖电梯。而发生火灾的话，是无法通过电梯逃生的，这也就意味着，这些住户只能通过步梯逃生。而高楼层的住户，面对着二三十层的楼梯，想要下楼的话，不仅需要很长的时间，而且也会消耗很大的体力。

对于成年人来说，或许还有体力能够下楼，而对于老人和小孩来说，没有这么多体力通过二三十层楼梯下楼。并且发生火灾的时候，时间是最关键的，而对于高楼层的住户来说，也无法在几分钟内下楼，这也就意味着高楼层的住户在面对火灾的时候，想要逃生都比较困难。

第三：高层住宅拆迁比较困难

相信很多人都期望着自己的房子能够拆迁，但对于那些购买高层住宅的住户来说，拆迁就是一种奢望。这还是因为高层住宅的住户较多，这也就意味着拆迁成本较大，每个住户的拆迁补偿款就是很大的开支，再加上拆迁高层住宅的费用，这是非常大的成本。就算拆迁后重新建设高层住宅，也无法获得利润，甚至还会面临亏损的局面。这样的情况下，开发商肯定是不愿意拆迁高层住宅的，这也让高层住宅拆迁成为了以后面临的最大难题。

第四：高层住宅维修成本较高

众所周知，住宅都会面临老化的局面，现在人们常说的“老小区”，在二十年前都是人们最想要居住的地方，而那时的“老小区”可是人们眼中最好的住宅。但时代变迁，经过了这么多年的时间，住宅已经老化了，小区环境也破旧不堪。而对于高层住宅来说，也面临着住宅老化的难题。只不过和以前的多层住宅有所不同，因为以前的多层住宅最终都会面临拆迁的局面，而高层住宅的房子想要拆迁都比较困难。