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关于提取住房公积金的5大谣言，谁信谁吃亏！
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收房时需要注意什么，毛坯房验收常见问题
一、入户门
主要问题：入户门安装不牢固，异响、开闭不畅，门扇被划伤掉漆、门锁损坏等。
危害：影响入住后正常使用。
检验方法：肉眼观察，手动多次开启闭合。
二、室内墙面
主要问题：墙面空鼓、开裂、破损，钢丝外漏、墙面是否平整要求等。
危害：1、空鼓开裂部位粉刷后易开裂、脱落，影响后续装修及正常使用；2、钢筋钢丝外漏，若不出来，后期装修后钢筋、钢丝在底层锈蚀，锈蚀会透到乳胶漆表面，影响观感；墙面平整度差会影响后期装修。
检验方法：裂缝、破损、钢丝外漏需肉眼观察，墙面空鼓需使用空鼓锤划拉墙面，存在空鼓部位声响明显异常。空鼓锤可购买成品、也可以使用钢筋、铁棍代替。；墙面平整度需使用靠尺测量，如果没有靠尺，也可以使用平直的板子靠在墙上，看是否存在大的缝隙。
三、窗户
主要问题：五金件缺失、损坏、推拉开闭不畅、密封不严、窗框固定不牢；
危害：影响正常使用功能；
检查方法：肉眼观察，手动推拉，晃动，另外要注意观察窗户周围是否有水痕、防止窗户窗框密封不严漏水。
四、开关插座
主要问题：安装歪斜、与墙体缝隙过大、不通电；
危害：观感差、影响正常使用；
检查方法：肉眼观察，电笔测量是否通电，如果没有电笔，也可以带个手机充电器，插上看是否充电即可。
五、厨卫防水
主要问题：空鼓、开裂、上翻高度不够；
危害：房屋漏水，影响后续使用及邻里关系；
检查方法：肉眼观察是否存在鼓包开裂情况，另外防水作为关键部位，后续装修肯定会二次施工，但第一次施工存在问题也应该要求开发商整改到位，毕竟双保险嘛。
六、地漏马桶水龙头
主要问题：水路不同、地漏马桶堵塞；
危害：影响业主正常使用；
检查方面：开关水龙头查看是否出水，马桶冲水实验；准备盛水容器一个，接水倒入地漏，观察流水是否畅通。
总结
这些都是我近期参加公司验收时出现比较多的问题，当然公司会安排施工单位返工整改，但也难免会有个别疏漏，对公司来说，可能整理达到了99%，但对业主来说，遇到就是100%。
另外目前大部分开发商下属物业公司，会在验房前要求业主先签字收房并缴纳一年物业费，这里建议大家据理相争，维护自己权利，要求先验房开发商整改问题后再收房。
责任编辑： zhangguanghui
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