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买房如何选户型?- 浅浅:这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘:好的呢。
- 零:这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄:我去看过,很齐全。
- 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
- 日记本:这个楼盘性价比高。
- 回忆:我建议你们去楼盘看看。
- 大头:也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么:什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天:上周我已经签合同了。
准备买房的人,可以先看看这3条建议
第一,房价走势稳定,不建议以投资为目的买房,同时也不建议着急买房
在过去,不管是投资客还是刚需,买房子其实都是以投资为主要目的,所以未来早点买房挣钱,投资客和刚需都喜欢借钱买房,并且尽可能地去购买面积更大的房子。但是想靠房子挣钱,房价必须大涨,微涨都不挣钱。而现如今,在楼市调控政策下,房价已经失去了大涨的基础,所以目前房子基本上已经没有投资价值了。并且目前不少城市房价严重受影响,在楼市调控政策下,这些城市房价已经出现了明显下跌。所以,现在投资房产,亏损的概率远远大于收益的概率,因此不建议以投资为目的去购买房子。
对于刚需购房者来说,因为房价走势稳定,所以并不建议人们着急买房。对于经济条件允许的刚需,可以早点买房,早买早入住,但是对于经济能力有限的刚需,不用着急买房,可以等自己经济条件允许之后再买房。
二,能买现房就不买期房
9月份以来,暴雷的房企越来越多了,这也给楼市蒙上了一层阴影,同时也提醒人们,买房要格外重视风险。目前对于期房来说,出现烂尾、延期交房、质量问题和配套缩水的概率都非常大,所以为了避免这些风险,最好的方法就是购买现房。现房有两种,一种是二手房,一种是新房现房,但是目前新房现房非常少,所以建议人们最好购买二手房。
在过去,相比于新房期房,二手房售价偏高,并且税费比较多,所以人们都喜欢购买价格更低的新房期房。而现在不同了,随着炒房客大规模抛售囤积的房产,二手房挂牌量不断激增,很多业主为了尽快卖掉房子,不断降低挂牌价。现如今,在很多城市,已经出现了二手房(准新房)售价低于周边新房期房售价的现象。在这种情况下,二手房不仅拥有价格低的优势,并且是现房,质量、物业服务水平、绿化环境和周边基础配套设施以及交通都看得见摸得着,也不存在新房期房各种各样的风险。所以,建议能买二手房就不买新房期房。
三,以居住为主要目的买房,在经济条件允许下,尽量购买品质好居住舒适的房子
目前在很多城市,住房资源已经过剩,这是一个不争的事实。那么随着楼市调控政策持续和“房住不炒”慢慢深入人心,未来楼市中将出现供大于求的现象,进入买方市场,对于品质差居住不舒适的房子,未来可能无人问津。所以不管是投资还是为了居住,最好选择品质好居住舒适的房子。
责任编辑: zhangguanghui
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