项目周边
周边规划解读
周边配套:
项目配套
a) 繁华商业:丰盛生活,接轨一线潮流
① 大广高速出口 4 公里处参照固安幸福港湾商业,规划一个 4 万㎡的霸州幸福港湾商业街,打造温泉徒步公园,包括入口公园、休闲湖区、特色主题公园(独步之汤、童话森林、薰衣草森林)等,未来将吸引大量本地及外地客户前来购物,生活非常便。
② 项目距居然之家霸州开发区店 2.3 公里,为霸州乃至雄安新区第一家高端家居品牌概念旗舰店,
全面打造符合雄安新区定位和霸州市场区位的高端消费场所,带给雄安新区和霸州地区全新的家具建材消费体验。
③ 另外项目周边还拥有明珠大厦、京客隆、百货大楼等生活服务场所。
2) 人文教育:出门便是学校,同时距离霸州一中直线二中、霸州三中、霸州四小、五小、开发区小学、汇佳幼儿园、幸福学校等优质教育资源。
3) 休闲生活:多元生活圈,理想宜居领地
项目周边临近塞纳温泉庄园、日月潭温泉会馆益津书院、市博物馆、李少春大剧院、自行车博物馆
等多处休闲文化场所,畅享城市宜居生活。
4) 优质医疗:安护生活每时每刻
距离项目 7.5 公里第四人民医院康复疗养中心(规划中),项目周边三甲廊坊四院、霸州中医院、霸州开发
区医院等各大名院,为您和家人的健康保驾护航
交通状况:
观棠上境位于霸州市长江路南侧,西北距霸州北站车距(高铁站)8km 米,南距霸州西站车距 5km,东南距离霸州站
3.5km,同时霸州拥有全廊坊的七规五高五横四纵的立体交通网,半同城京津雄,出则繁华入得静谧;
七规:京九铁路(霸州站)、京雄高铁(霸州北站)、轨道 R1 线(霸州开发区站)、京港台高铁、津保高铁(霸州西站)、津霸
线、天津新机场连接线(胜芳站)
五高:大广高速、荣乌高速、京德高速、京台高速、荣乌高速二线。
五横:淮河道、长江道、裕华西道、霸州连接线,京环线。
四纵:西环路、泰山路、黄山路,益津北路。
自驾:
①走大广高速,霸州出口出,延霸州连接线(廊霸线)
观棠上镜
楼盘介绍
项目(124 亩)项目总建筑面积约 22 万㎡,地上建筑面积约 16.5 万㎡,其中住宅面积约 15.6 万㎡,配套商业面积约 1500 ㎡,建筑度约 20%,容积率约 1.99。地上车位约 158 辆,地下车位约 1700 多辆。
待售户数约 1500 多户,其中 85 ㎡约 300 多户,95 ㎡约 400 多户,107 ㎡约 400 户,110 ㎡约 1007多户,128 ㎡约 100 多户。
其(1/2/6/7/8#)地上 22、23 层,(8#楼地上 22 层),地下(8#楼地下二层,其余楼栋地下一层),涉及约 600 多户;(3/4/5/9/10/11/12#)地上 17、18 层(3/10#17 层),地下(9#楼地下二层,10#楼局部地下二层,其余楼栋地下一层),涉及约 600 多户,小高层(13/14/15/16/17#)地上 8 层,地下(地下一层),涉及约 200 多户,洋房(18#)地上 7 层,地下(地下一层),涉及约 42 户,配套商业(1#2#3#10#一层),建筑面积约 1500 ㎡,幼儿园三层,建筑面积约 4050 ㎡。
交付标准
结构:现浇钢筋混凝土剪力墙
外墙:三层以下为石材、三层以上为高档面砖
内墙:环保
供电:双回路供电
供气:市政管道天燃气
采暖:市政集中供暖
中水系统:市政中水
安防系统:小区设置周界安全防范和报警系统、闭路电视监控系统、小区电子巡更系统、保安无线对讲系统、可视对讲门禁系统、紧急呼叫系统
门禁系统:可视对讲
电视系统:有线电视
通讯:座机、ADSL、小区宽带
信报箱:设置每户独立信箱
电梯:中外合资高档品牌
电梯间:高档石材及/或瓷砖
电梯服务户数:两梯两户或两梯四户
大堂墙面:高档石材及/或瓷砖