小区容积率大了好还是小了好？霸州楼盘

发布时间： 2019-09-10 22:35:26

来源：霸州楼盘网

分类：楼盘导购

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我们在买房选房时，除了楼层、户型、层高、绿化率这些因素外，小区的容积率也是人们选择小区的一个重要指标，通过容积率我们还可以侧面知道楼间距如何，在寸土寸金的时代，保证小区容积率在合理范围内，也会提升小区内的幸福指数！那么小区容积率大了好还是小好？

什么是容积率？

容积率一般指的是建筑面积毛密度，也就是小区总面积和用地面积的比率。我们计算容积率的公式与小区基建面积、楼面面积有关。换句话来说就是越是高层容积率越大！高层的容积率一般在1.2-2.0左右，而别墅区域的容积率是最小的，一般在0.4-0.8左右。通过个个举例相信大家对于容积率都有一个深刻的概念了。

那么小区容积率大了好还是小了好？

通过上面的介绍可能很多人都会觉得容积率越小越好！容积率越小说明小区内的公共面积越大！也就说明绿化或者其它设施较多，在日常生活中容积率小的住宅，楼栋建筑密度大，可居住的人口也少。居住人口不多，环境也较为安逸舒适，业主的个人私密性也较好，整体居住的舒适度也高。但是我们有些人是喜欢住高层的，如果你喜欢高层而且还喜欢容积率低，那么是非常矛盾的，不过这些人也不要太在意容积率高低的问题，因为容积率越高小区的入地利用率也就越高，同时对附近的基础设施也加大了压力，所以小区的容积率不能以没有限制，在我国大部分的城市对建筑容积率都是有管制的。只要在相应的容积范围内就好！

所以容积率大了好还是小了好这个问题是因为而异的，有些人喜欢高层的热闹，有些人喜欢低层的小区，而其容积率肯定是不一样的，我们只要选择的小区在合理的容积范围内就好了，如果是新小区的话，入驻也不会那么快，所以前期入驻进来是非常划算在。

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责任编辑： yst

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