有购房计划的家庭 3个建议很实用

发布时间： 2022-11-15 13:37:27

来源：楼盘网

分类：业界访谈

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第一个建议：要以居住为目的购买房子，不要以投资为目的购买房子

在过去，不管是刚需还是投资客购房，其实都是以投资为主要目的购买房子。但是现如今，随着国家对房地产行业的调控，房价的优势已经发生了逆转，房子的投资价值也已经大大降低。因此在2021年购房，要以投资为目的购买房子，不要以投资为目的购买房子。

既然是以居住为目的购买房子，就要从自身的角度来考虑购买什么样的房子。最好的原因是在自己经济能力承受范围内挑选适合自己的房子，不要购买超出自己经济能力范围的房子，这些就算购买了房子，以后房贷压力大，生活品质也会降低很多。未来房子的投资属性会越来越低，房子的增值速度可能还跟不上货币贬值速度，所以用过去高杠杆购房的方式已经不再适合。在2021年刚需购买房子，就要购买适合自己，并且能够让自己生活幸福安逸的房子，不要为了购买更大更贵的房子给自己额外增加负担。

二个建议：房企资金链紧张，能够购买现房就不要购买期房

对于刚需来说，新房期房是刚需，因为新房期房的地理位置偏僻，又是期房，在价格方面会优惠不少。但是由于目前全国大部分房企的资金链都存在紧张的问题，从2019年以来就不断有房企由于资金链断裂而出现经营异常甚至破产的情况，其中不乏龙头房企。一旦房企出现经营异常或者破产的情况，就意味着房企对应的楼盘将出现延期交房甚至烂尾的情况。当然，除了这些情况之外，由于房企资金链紧张，一些房企为了降低成本提高利润，就会在项目上偷工减料，对配套设施进行缩水。因此在2021年买期房，在交房季时不仅可能面临延期交房和楼盘烂尾的情况，更多购房者将面临的是房子质量问题。

第三个建议：如果经济条件不允许，没必要着急买房

由于国家房价走势的影响，很多人担心错过了买房时机，以后就买不起房子，目前抱有这种心理的刚需应该不在少数。过去很多人都是在自己买不起房子时，宁愿借钱或者贷款也要凑够首付购买房子，确实购买了房子之后，房价很快上涨了。但是现如今楼市情况已经大不相同，在不断出台的楼市调控政策和“房住不炒”的大环境下，房价已经失去了大涨的基础，房价走势在未来很长一段时间里都将以稳定为主。

责任编辑： zhangguanghui

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