5种没有房产证的房子哪怕降价50%，你最好都别买！

发布时间： 2022-11-12 09:31:27

来源：楼盘网

分类：业界访谈

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1.未过验收

开发商在交房之前，必须先通过相关部门的验收，只有验收合格了，才可交付使用。若房屋并未通过验收，那就意味着房子存在极大的安全隐患，你还敢安心居住吗？此外，即便开发商交付了未通过验收的房子，你也是无法办理房产证的。因此，大家在买房时，一定要查看开发商的验收通过证明，以免给自己带来不必要的麻烦！此外，若开发商不愿意提供验收证明，你就别着急交钱签合同！

2.五证不全

购房者在选房子的时候，一定要先看一下开发商的五证是否齐全，如果开发商的五证不齐全，这样的房子就算拿到手了，也是无法办理房产证的。此外，你最好查看开发商的五证原件，因为复印件很容易造假！

3.在抵押中

有些开发商虽然取得五证，并已取得大产权证，但开发商为了回笼资金开发新的项目，将项目的房屋抵押给了别人，同时出售该项目的房屋。购房者肯定是无法取得房产证的，甚至连居住权都没有。所以说，大家在买房时可要注意审查房屋的抵押状态，若已抵押，何时解押；若无法解押，你就别买了！

4.少交税费

无论你是买新房还是二手房，都是需要缴纳税费的，但凡你少交一项税费，都是无法办理房产证的！所以说，大家在买房时一定要注意明确交税的一方，可别耽误了办证效率！

5.小产权房

小产权房自问世以来，就备受争议。尽管它也没有房产证，但因为其价格较低，还是受到不少购房者的青睐。然而，小产权房在交易时可是很容易出现纠纷问题的，哪怕在交易数年之后，因为房屋拆迁问题，仍然会有面临打官司的风险！

责任编辑： zhangguanghui

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