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买二手房最好注意5件事情
1.注意购房流程
与购置新房相比，买二手房的流程可是更为复杂的！要想减少麻烦，就要在购买之前了解一下具体的购房流程，从选房到签合同，从办理贷款手续到过户手续，每一步都有可能会发生意料之外的情况。只有清楚地了解了购房流程，你才能知道买二手房时都会遇到哪些麻烦，也才能提前做好风险预警，进而制定解决方案！
2.注意房屋产权
由于二手房早已经过多人之手，其产权必然会十分分散。若你忽视了房屋产权问题，可就无法顺利办理过户了！因此，大家在买二手房时一定要注意核实房屋产权，哪怕看到了房产证，也要注意再次确认，以免给自己带来麻烦！
3.注意购房合同
签订二手房买卖交易合同的时候，购房者一定要注意细看合同中的内容，二手房的买卖合同虽然不像商品房买卖合同那么全面，但对于一些细节问题还应约定清楚。特别是针对买卖双方约定的责任和义务，一定要是对等的，此外，各种问题都需要全面考虑。
4.注意卖家身份
在现实生活中，租客瞒着房主偷偷卖房的可不在少数，最终吃亏的还是购房者自己。因此，大家在买二手房时，一定要注意核实卖家身份，若发现卖家并非房主，在没有得到准确信息时，最好暂停交易！
5.注意验收房屋
二手房毕竟是有人居住过的房子，在验收房屋的时候，房子的很多问题都可能被这些生活痕迹掩盖，所以验收二手房也是一个难题。除了要结清前任房主的所有生活费用以外，大家还需要注意查看那些所遮挡的部分，小心墙体裂缝！
责任编辑： zhangguanghui
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