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对于准备在今明两年买房的人,不妨先看看这“3个忠告”下一篇
买新房如何选地段?认准这几点比较“稳”原因1:有债务危机
一般来说,房企都是高负债企业,即身背巨额债务,不然恒大集团怎么会爆出债务危机呢?在如此之高的房价下,开发商都没钱还债,你觉得房价下跌后,开发商怎么办呢?不出现债务危机,那是不可能的!为了回笼更多的资金来还债,开发商自然不会主动降价了!
原因2:出现大裁员
在房价上涨时,房企赚钱较快,人力成本支出根本不值一提。但是,一旦开发商主动降价了,那么人力成本就会得到放大,为了节约成本,开发商必然会进行裁员,如此一来,社会就会迎来一波失业潮了!伴随着失业人数的不断增加,经济发展也必然会受到极大的影响,老百姓恐怕也会过上苦日子!
原因3:老业主闹事
同样的户型,老业主花费了100万元,而新业主却仅仅花费了80万元,在如此大的差距下,你觉得老业主会甘心忍受吗?恐怕老业主会联合起来,要求开发商退差价吧!一旦开发商不能解决老业主的问题,最终老业主可是会打砸售楼处的!
原因4:没钱还贷款
在进行房产开发时,开发商可是依靠银行贷款来进行的,一旦开发商主动降价了,那可就没钱还贷款了!一旦没钱还贷款,银行以后可就不会再给该房企提供贷款了,最终生意可就难做了!
因5:利润会降低
开发商作为商人,唯利是图可是其本性,他们只会嫌弃赚钱少,哪会感觉赚够了呢?一旦开发商降价了,所赚取的利润可就会降低了,这是无法忍受的事情!
想让开发商主动降价,可是难如登天了,毕竟他们都想多赚钱!若你还在期盼着开发商降价,然后再考虑买房,恐怕你永远都买不到房子!最后,小编要提醒大家,想让开发商主动降价有多难?看完以上这5大原因后,你就有答案了!
责任编辑: zhangguanghui
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