霸州贷款买房一定要注意这几件事!

发布时间： 2021-09-25 08:33:26

来源：售楼处

分类：楼讯专题

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贷款买房一定程度上解决了购房者当前的压力，可以让购房者提前享受到房子带来的“福利”，然后把压力分摊到二三十年间，一定程度上，这对于购房者来说，是好事。并且，贷款买房的利率是比较低的，有专家称：房贷利率是普通人能够接触到的利率最低的贷款方式。但是，任何事物都是有两面性的，贷款买房也不例外。比如，你要保证长达二三十年的贷款，每个月能够按时还款，还要支付一笔不小的利息。这对于很多人来说，压力还是不小的。除此之外，还有5件事情，需要贷款买房的购房者注意，每一件都很重要，每一件都不容忽视，别等吃亏以后才后悔。

　一：购买超出自己承受能力的房子：俗话说，有多大能力，办多大事，有多大胃，吃多少饭。不要过度为之，面积大的房子，居住起来更加舒适，也会更加宽敞，这样的道理所有人都明白。但是，价钱也是非常高的。如果说，你的工资每个月5000块钱，而每个月需要还的房贷却要6000元，这样一来，贷款买房就不是“好事”了，反而影响了你的正常生活，如果收入不稳定，生活很容易陷入困境。所以说，买房之前要谨慎，买房之前要了解自己得经济实力，还要对未来自己得经济实力有一个基本的预估，对于购房者来说，这是非常重要的。

　　二：首付不要选择贷款：很多人，手里连一万元的存款都没有，却想着买房子。不仅70%的房款是贷款，连30%的首付款也是贷款而来，通常来说，首付贷款是不合规的，利率都比较高。等手续办完，贷款下来以后，每个月不仅要还月供，还有还首付贷款，让自己每个月的压力倍增。

　三：贷款装修不可取：现在我们买的商品房，毛坯房居多，在交房以后，是需要装修的。装修没有一个统一的标准，5万也可以，10万也可以，20万的标准也有，甚至更高，装修的标准，要根据自己的经济实力来估算，而不能为了房子更加完美，而去贷款装修，如今各种装修贷也非常多，但那是不可取的。每个月有房贷需要还，还要还装修贷，压力可想而知。并且，谁敢保证买的房子可以住一辈子?

　　四：房贷逾期要注意：对于贷款买房的购房来说，每个月的月供是大事，因为每个月不论你挣得多，还是挣得少，每个月的月供是不能不还的。如果不还会怎么样?首先会影响自己的征信，如今，信用体系是很重要的，可能与你的消费，出行，贷款以及各种社会活动有密不可分的关系，如果征信不好，消费，出行，贷款等等，各类社会活动都会受到限制。严重者，银行还会把你的房子收走。所以说，建议购房者多在自己还月供的银行账户里存点钱，时刻保证有两个月的钱，这样即便有困难，也能在两个月内，找到解决的办法。

　五：弃房断供最严重：比逾期还要严重的就是弃房断供，直接放弃掉还月供了，这样做的后果比逾期还要严重，征信肯定是不良征信了。坐飞机，高铁都会被限制，房子被收走也是时间问题。所以，确实遇到困难以后，一定要向银行说明情况，申请延期还款，然后在最快的时间内把房子进行转手，用卖房的钱还银行贷款，才是正确选择，而不是，放任不管。