买房指南|霸州镇品质楼盘盛豪江山、国蕴观澜府哪个优势多

发布时间： 2024-04-22 11:31:49

来源：楼盘网

分类：楼盘导购

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霸州是近年来买房非常火热的城市，而且随着霸州房产市场的不断发展，房源价值也不断上涨，表现在价格上也是不断攀升的。据了解，2024年霸州3月新房均价7256元/㎡、环比上月下降6%，这个价格对于很多人来说确实是压力不小的。而且霸州各个区域之间房价差距更是明显，霸州开发区3月新房均价7992元/㎡、南孟镇3月新房均价5600元/㎡、胜芳镇3月新房均价2766元/㎡、霸州镇3月新房均价7566元/㎡，这样看来，霸州区域的选择上也是非常关键的。霸州镇是目前买房关注度更高的板块，其中在售的楼盘数目也是不少的，优质楼盘也非常多，选楼盘也是需要花点时间的。

霸州镇最热楼盘是哪里？盛豪江山、国蕴观澜府这两当仁不让，如果有关注霸州镇楼市，想必已经了解这两个楼盘的火热状况了，这两的价格目前分别是5981元/㎡，还是适合一定人群的。除了价格以外，这两个楼盘的位置和规划都算是霸州镇比较好的了，如果考虑在霸州镇买房可以考虑看下，下面是盛豪江山、国蕴观澜府的一些基本信息，对这两个楼盘感兴趣的话最好还是了解清楚，确认是否符合自己的需求还是很有必要的。

合适的房子不是一直都在的，而是选出来的，对于购房者来说多看看才是最为重要的。所以上面两个房子都建议看看，如果对其他房子也感兴趣的话可以联系我们，想看啥都给您安排。具体楼盘相关信息如下：

基本信息对比

项目	盛豪江山	国蕴观澜府
项目地址	霸州市政府西侧900米	牤牛河东侧500米
开发商	霸州市盛豪房地产开发有限公司	廊坊广安房地产开发有限公司
绿化率	35%	45%
容积率	2.00	1.99
建筑类型	住宅、普通住宅	住宅、洋房、公寓、豪华住宅、普通住宅
物业费	1元/平/月	待定
项目特色	品牌开发商、改善型住房、刚需住房、改善好房	品牌开发商、改善型住房、刚需住房、地铁房、改善好房
产权年限	70年	70年
参考均价	8300元/㎡	7500元/㎡
装修状况	毛坯	毛坯
开盘时间	在售现房	2023年9月9日正式开盘
交房时间	2023年已全部交付	2025年12月31日交房

盛豪江山

小区配套

交通：出门就是943公交车总站，京九铁路。近邻北京大兴机场，坐拥京雄城际、津保高铁两大城际高铁，紧邻R1线，大广高速，教育：项目周边有博凯幼儿园，启智幼儿园，小学：霸州市第五小学，三中，一中。生态：10余家大型温泉养生会馆商业：海悦广场、明珠大厦、京客隆、百货大楼等

交通状况

楼层状况

盛豪江山共7栋楼，目前在售7、8号楼，楼栋位置坐北朝南，在售户型为122三居室、98两居室、128三居室

国蕴观澜府

小区配套

现代主义建筑设计风格，呈半围合式布置，整体园林以“一轴两心一环多节点”的景观布局，健身跑道、童趣乐园、中心约7000㎡中庭人工湖，每一刻，都流淌着时光的美好。

交通状况

【交通路网】项目北侧为益众路（规划中），项目主入口出入路；西侧为东城路（规划中），与迎宾道交汇；东侧为延昭路（规划中），连接迎宾道，南侧为为迎宾道，双向六车道，是霸州市内最宽的主干道，西起霸州车站西跨东环路与京德高速连接线贯通，纵向横穿106国道、兴华路和东环路，向北直达北京，向南连接112国道直通天津及雄安保定等地，无论自驾或乘车出行均能为您提供便捷交通。

楼层状况

【楼栋户数】43栋住宅楼，2栋公共配套，1栋幼儿园，居住总户数约3516户【户型面积】公寓60㎡，高层80-140㎡【公摊】高层25%-28%，洋房18%-20%

责任编辑： Linnea

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