买房指南|霸州开发区人气房霸州塞纳郦都、塞纳郦都买哪个划算?

发布时间： 2024-04-16 11:27:39

来源：楼盘网

分类：楼盘导购

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霸州是近年来买房非常火热的城市，而且随着霸州房产市场的不断发展，房源价值也不断上涨，表现在价格上也是不断攀升的。据了解，2024年霸州3月新房均价7256元/㎡、环比上月下降6%，这个价格对于很多人来说确实是压力不小的。而且霸州各个区域之间房价差距更是明显，霸州开发区3月新房均价7992元/㎡、南孟镇3月新房均价5600元/㎡、胜芳镇3月新房均价2766元/㎡、霸州镇3月新房均价7566元/㎡，这样看来，霸州区域的选择上也是非常关键的。霸州开发区是目前买房关注度更高的板块，其中在售的楼盘数目也是不少的，优质楼盘也非常多，选楼盘也是需要花点时间的。

而4月，霸州有很多项目值得一看的，比如说一些新开的项目还有一些即将交付的楼盘也可以看看，各区的情况如下：霸州开发区4个,如霸州阳光郡、霸州镇2个,如霸州碧桂园凤凰星著，当然，如果让小编来推荐，那目前来看，还是比较推荐大家瞧一瞧霸州塞纳郦都、塞纳郦都这两个人气房，因为这两个项目总的来说还是相当不错的，价格也比较实惠，热度也很高，算是霸州眼下较为出类拔萃的房源，当然，具体哪个好，还是要详细对比一下，咱们一起来看看。

基本信息看完后相信你对这两个项目都有了一定程度的了解，不过挑选选择合适的房屋基本信息还不够，了解一下周边的配套和发展情况是有必要的。如果对这些信息还需要了解可以联系我们，优质房源带您看。具体楼盘相关信息如下：

基本信息对比

项目	霸州塞纳郦都	塞纳郦都
项目地址	霸州泰山路与长江道交汇口西侧	开发区泰山路与长江道交口
开发商	永盛房地产开发有限公司	霸州市永盛房地产开发有限公司
绿化率	41.4%	38.01%
容积率	1.36	1.99
建筑类型	住宅、洋房、豪华住宅	住宅、洋房、豪华住宅、普通住宅
物业费	高层：1.8元/平/月洋房：2.8元/	2.2
项目特色	品牌开发商、温泉入户、地铁房、小户型、改善好房	品牌开发商、温泉入户、改善型住房、地铁房、小户型、改善好房
产权年限	70年	普通住宅:70年
参考均价	9500元/㎡	8900元/㎡
装修状况	毛坯,带装修	毛坯,带装修
开盘时间	2020-9-23日二期首次开盘	2020.5月开盘
交房时间	2023-12/2024-6	2023年5月入住

霸州塞纳郦都

小区配套

01 温泉度假区霸州地处地热隆起带核心区，与法国巴黎盆地、日本秋田线、美国黄石并称，被誉为世界四大富热田，是国家认证的第八个温泉之乡，全国25个温泉城市之一。以温泉文化产业为主导，构建风情商业、星级酒店、文化影院等核心功能，其中以塞纳郦都为代表的“温泉入户”的低密高端品质社区也是城市力作，为精英圈层提供理想人居环境。 02 生态博览区集休闲健身、科普教育、生态体验、艺术博览、活动庆典功能于一体的生态片区，以生态公园为核心，提升城市居民的生活质量。 03 财智活力区以生活服务业、青年教育为主要功能，构造集财富、智慧、活力于一身的片区中心。 04 滨河文化

交通状况

大广高速：大广高速是京南区域连接北京的主要干道，也是北京已建成的八条高速中唯一贯穿北京南城的高速，在霸州城区设有出入口（距离项目仅5 公里），直达北京南五环西红门，交通便利通达北京。廊涿高速：廊涿高速为涿密高速的一部分，即北京的大七环，连接环北京周边各区县，路线全长58.4公里，为双向四车道高速公路，从霸州即达廊涿高速，环京周边各县区一步即达。津保高速：津保高速公路从天津外环线通往河北保定高速公路，可分为三段，其中津冀界冀津主线收费站—G4京港澳高速商庄互通段，此段为G18荣乌高速河北段的京霸高速）和任德高速组成，即机场南高速，全长大约280公

楼层状况

项目产品规划丰富，涵盖瞰景高层（建筑面积约：86-136㎡）23F、至臻洋房（建筑面积约：116-133㎡）8-9F、平层别墅（建筑面积约：128-160㎡）16-18F、尊崇叠墅（建筑面积约：180-198㎡）5F，全龄化户型，满足不同阶段家庭需求，给人生更多选择。

塞纳郦都

小区配套

项目内有两个会所，第一会所即公司旗下的塞纳温泉酒店位于项目东侧，会所内设有餐饮、住宿、温泉，其中的餐饮部分，聘请星级厨师专业定制私房菜，会所内的餐厅只供内部使用；温泉区域设有10景：1.慈母洞--育人七贤汤2.至尊汤屋3.皇室贵族区4.四沐汤（福禄寿喜汤）；5.缤纷绿岛区6.温泉游泳池7.SPA水疗区8.石板浴9.百草养生园10.风情表演区。（2）第二会所即现在项目售楼处位置，里面一层设置咖啡厅、书吧、健身房，为您入住后提供运动、休闲、洽谈的空间，一个可以放松心灵、缓解疲惫的场所。二层为远程医疗中心与北京知名医院达成战略合作，无缝对接，为业主提供北京的医疗资源，享受一流的医疗服务。同时设置VI

交通状况

机场：北京大兴国际机场轨道交通：R1地铁霸州开发区站、京九铁路、津保高铁、京雄城际高速路：三横：廊涿高速、荣乌新线、荣乌高速三纵：大广高速、廊沧高速、新机场北线高速公路：G106国道、G112国道、S273省道公交：943路直达霸州，霸州本地1、2、4号路

楼层状况

目整体位于霸州市开发区核心区域，我们塞纳丽都项目占地270亩，东侧是一期120亩，以独栋别墅为主，西侧是在售区域，占地150亩，约10万平米，规划11栋高层，7栋洋房，5栋叠拼，共有1632户，容积率1.359，绿化率高达42%【产品】：由7栋高层（86、106、123、128、136㎡）7栋洋房（116、133㎡）4栋平层（135、161㎡）5栋叠墅（180、198㎡）组成，共计1632户。

责任编辑： Fiorenza

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