2024年霸州选房国蕴观澜府、万科时代之光哪个更优秀

发布时间： 2024-03-16 10:52:07

来源：楼盘网

分类：楼盘导购

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对于想要在霸州买房的朋友可能会存在很多纠结的地方，比如城市楼盘价格是多少？价格走势怎么样？霸州有哪些区域？哪个区域买房好？一系列的问题都是大家非常关注的。据了解，2024年霸州2月新房均价7724元/㎡、环比上月持平，房价走势比较稳定。此外，霸州区域划分为霸州开发区、南孟镇、杨芬港镇、胜芳镇、霸州镇，各个区域房价差距不小，其中，霸州开发区2月新房均价8075元/㎡、南孟镇2月新房均价5600元/㎡、霸州镇2月新房均价7615元/㎡。对于哪个区域买房比较好的问题，每个人都有不一样的看法，毕竟购房是要结合自己的实际情况来选择的。

而3月，霸州的一些在售楼盘的，比方说国蕴观澜府、万科时代之光，这俩项目就是眼下霸州比较火的项目，详细对比信息在下面，大家可以自行参考。当然，如果您想马上就入住，现在也有得选。目前霸州各区的楼盘交付情况如下：霸州镇2个,如霸州碧桂园凤凰星著、霸州开发区2个,如温泉新都孔雀城和悦，或者您也可以根据板块来选房，目前霸州有，有的板块比较热门，有的板块则很有潜力，大家也可以先看好板块再选房。

这两个楼盘实际差异还是比较明显的，只看这些信息不足以对比，留下您的联系方式，专业人士给您详解这两个楼盘，如果对其他区域楼盘感兴趣，品质好房同样能给您安排上。具体楼盘相关信息如下：

基本信息对比

项目	国蕴观澜府	万科时代之光
项目地址	牤牛河东侧500米	康富道万科·时代之光
开发商	廊坊广安房地产开发有限公司	霸州市万鸿房地产开发有限公司
绿化率	45%	30%
容积率	1.99	2.50
建筑类型	住宅、洋房、公寓、豪华住宅、普通住宅	住宅、普通住宅
物业费	待定	住宅：2.5元/m²/月
项目特色	品牌开发商、改善型住房、刚需住房、地铁房、改善好房	品牌开发商、刚需住房
产权年限	70年	70年
参考均价	7500元/㎡	6500元/㎡
装修状况	毛坯	带装修
开盘时间	2023年9月9日正式开盘	2019年12月8日
交房时间	2025年12月31日交房	2023-6-27

国蕴观澜府

小区配套

现代主义建筑设计风格，呈半围合式布置，整体园林以“一轴两心一环多节点”的景观布局，健身跑道、童趣乐园、中心约7000㎡中庭人工湖，每一刻，都流淌着时光的美好。

交通状况

【交通路网】项目北侧为益众路（规划中），项目主入口出入路；西侧为东城路（规划中），与迎宾道交汇；东侧为延昭路（规划中），连接迎宾道，南侧为为迎宾道，双向六车道，是霸州市内最宽的主干道，西起霸州车站西跨东环路与京德高速连接线贯通，纵向横穿106国道、兴华路和东环路，向北直达北京，向南连接112国道直通天津及雄安保定等地，无论自驾或乘车出行均能为您提供便捷交通。

楼层状况

【楼栋户数】43栋住宅楼，2栋公共配套，1栋幼儿园，居住总户数约3516户【户型面积】公寓60㎡，高层80-140㎡【公摊】高层25%-28%，洋房18%-20%

万科时代之光

小区配套

臻美园林——以“文化”“健康”“智慧”为核心要素，从形象、功能、人文、成本四个方面出发，时代之光将霸州玉石文化、扎刻、戏曲之乡等民俗融合，营造温馨的社区归属感。打造“一轴两环多节点”的全年龄段功分区，约220+600米环形跑道、童享乐园、老年五感乐园、乐读悦思平台等，打造宜居健康社区

交通状况

高铁：津保高铁霸州西站，距离项目约4公里，打开了天津沿海港口快速通道; 京雄城际中轴线上霸州北站，新区首站，2020年底已通车，实现霸州北站至北京西站，至雄安新区站，至大兴机场，一站新区，两站北京; 地铁延长线：雄安R1快线，与北京大兴机场地铁站贯通，2020年10月份开始建设，待2023年开通后，将采取全天运营模式，初期每日对开86班次，瞬达京雄，双城生活无障碍通勤；高速：京广/荣乌/京德/廊沧等高速纵横串联，直达北京南五环;新旧荣乌线，通达天津主城；

楼层状况

项目共规划9栋高层，其中一期4栋，2期5栋，三期未定，总层数18-23层一期，主力户型为建筑面积约75-95㎡两居至三居。 1#楼户型有：建筑面积约75㎡以及95㎡； 2#、3#、4#楼户型有：建筑面积约75㎡以及95㎡； 5#、6#楼户型有：建筑面积约75㎡、95㎡； 7#、8#楼户型有：建筑面积约75㎡、95㎡和115㎡； 9#楼户型有：建筑面积约75㎡、95㎡和125㎡

责任编辑： Kaitlyn

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