买房建议！2024年霸州良心盘新绎来康郡、塞纳郦都谁是明智之选

基本信息对比

项目	新绎来康郡	塞纳郦都
项目地址	大广高速温泉城出口	开发区泰山路与长江道交口
开发商	固安健康郡房地产开发有限公司	霸州市永盛房地产开发有限公司
绿化率	45%	38.01%
容积率	1.00	1.99
建筑类型	住宅、洋房、豪华住宅、普通住宅	住宅、洋房、豪华住宅、普通住宅
物业费	1.3	2.2
项目特色	品牌开发商、温泉入户、改善型住房、刚需住房、小户型	品牌开发商、温泉入户、改善型住房、地铁房、小户型、改善好房
产权年限	70年	普通住宅:70年
参考均价	8500元/㎡	8900元/㎡
装修状况	带装修	毛坯,带装修
开盘时间	目前在售为现房销售	2020.5月开盘
交房时间	2021-10入住	2023年5月入住

新绎来康郡

小区配套

来康郡地处河北固安温泉休闲产业园区，深深知都市家庭对田园生活的向往，于此打造一处城市乌托邦，依托这片土地丰富的泉、林、田、水等自然资源，筑造京南3000亩全家庭田园康养生活区，规划为田园度假、健康社社区两大生活场景，涵盖温泉、牧场、农庄、花海等多元业态，将居住、度假、颐养、研学学等需求融于一体，真正呈现一处高品质田园康养度假目的地。 北京向南，邂逅一片诗意生活田园。

交通状况

来康郡地处河北固安温泉休闲产业园区，深深知都市家庭对田园生活的向往，于此打造一处城市乌托邦，依托这片土地丰富的泉、林、田、水等自然资源，筑造京南3000亩全家庭田园康养生活区，规划为田园度假、健康社社区两大生活场景，涵盖温泉、牧场、农庄、花海等多元业态，将居住、度假、颐养、研学学等需求融于一体，真正呈现一处高品质田园康养度假目的地。 北京向南，邂逅一片诗意生活田园。

楼层状况

在售楼栋为15层高的小高层。面积为79平两室两厅一厨一卫户型，和82平两室两厅一厨一卫户型。

塞纳郦都

小区配套

项目内有两个会所，第一会所即公司旗下的塞纳温泉酒店位于项目东侧，会所内设有餐饮、住宿、温泉，其中的餐饮部分，聘请星级厨师专业定制私房菜，会所内的餐厅只供内部使用；温泉区域设有10景：1.慈母洞--育人七贤汤2.至尊汤屋3.皇室贵族区4.四沐汤（福禄寿喜汤）；5.缤纷绿岛区6.温泉游泳池7.SPA水疗区8.石板浴9.百草养生园10.风情表演区。（2）第二会所即现在项目售楼处位置，里面一层设置咖啡厅、书吧、健身房，为您入住后提供运动、休闲、洽谈的空间，一个可以放松心灵、缓解疲惫的场所。二层为远程医疗中心与北京知名医院达成战略合作，无缝对接，为业主提供北京的医疗资源，享受一流的医疗服务。同时设置VI

交通状况

机场：北京大兴国际机场 轨道交通：R1地铁霸州开发区站、京九铁路、津保高铁、京雄城际 高速路：三横：廊涿高速、荣乌新线、荣乌高速 三纵：大广高速、廊沧高速、新机场北线高速 公路：G106国道、G112国道、S273省道 公交：943路直达霸州，霸州本地1、2、4号路

楼层状况

目整体位于霸州市开发区核心区域，我们塞纳丽都项目占地270亩，东侧是一期120亩，以独栋别墅为主，西侧是在售区域，占地150亩，约10万平米，规划11栋高层，7栋洋房，5栋叠拼，共有1632户，容积率1.359，绿化率高达42%【产品】：由7栋高层（86、106、123、128、136㎡）7栋洋房（116、133㎡）4栋平层（135、161㎡）5栋叠墅（180、198㎡）组成，共计1632户。