买房须知|霸州2024年房价走势怎么样？哪些新房值得购买？

霸州的新房价格贵不贵相信是很多霸州年轻人比较关注的民生问题之一，毕竟衣食住行是我们的基本生活保障，就目前来看，霸州的新房价格还是可以接受的，霸州2月新房均价7724元/㎡、环比上月持平，这个价格，我想很多朋友应该还是会觉得贵，但实际上，近年来，霸州房价在相关政策的宏观调控下并没有发生很大变化，在相似地区中，霸州的新房价格也算是趋于合理的，因此2024年，如果大家想买房的话，可以趁早做打算。

如今，霸州新房市场还是相对比较活跃的，据了解，在霸州开发区、南孟镇、杨芬港镇 、胜芳镇、霸州镇全部范围内，最近开盘的就有，其中也不乏一些具有地铁房、刚需住房、改善型住房、温泉入户、品牌开发商特色的项目，在售楼盘里人气盘和良心盘众多。当然，对于一些不喜欢等待的购房者来说，关注一些已经交房的现房或即将交房的准现房可能是更好的选择，可以关注最近交房的项目比如霸州镇2个,如霸州碧桂园凤凰星著、霸州开发区2个,如温泉新都孔雀城和悦。目前比较推荐的项目是国蕴观澜府、荣盛阿尔卡迪亚温泉城、塞纳郦都，这几个在对应区域都是当季热销楼盘。

霸州楼市的快速发展使得国蕴观澜府、荣盛阿尔卡迪亚温泉城、塞纳郦都等著名楼盘备受追捧。在2024年的购房计划中，购房者应关注霸州新楼盘的发展动态，并对霸州房价走势保持敏感性。要根据个人需求选择适合自己的霸州最新楼盘，实现居住舒适的美好生活。

霸州镇-
国蕴观澜府
楼盘价格：7500元/㎡
在售户型：100-118㎡2-3居
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项目简介：【项目位置】牤牛河东侧500米 【承建商】中国二冶城建 【占地面积】一期146727㎡，二期21573㎡ 【建筑面积】一期483215.5㎡，二期54145㎡ 【产权属性】70年 【产品类型】公寓、高层、洋房、别墅 【建筑风格】ARTDECO （新艺术）现代建筑风格 【楼栋户数】43栋住宅楼，2栋公共配套，1栋幼儿园，居住总户数约3516户 【户型面积】公寓60㎡，高层80-140㎡ 【公摊】高层25%-28%，洋房18%-20% 【车位配比】1:1.1 【绿化率】一期35%，二期45% 【容积率】一期2.5，二期1.99 【交付标准】毛坯 【交房时间】2025年12月31日 【物业】待定 【交通】市7路、9路、10路公交站牌

南孟镇-
荣盛阿尔卡迪亚温泉城
楼盘价格：5600元/㎡
在售户型：68-117㎡2-3居
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项目简介：盛•阿尔卡迪亚•霸州温泉城是荣盛阿尔卡迪亚体系下在廊坊打造的第二个项目。 荣盛阿尔卡迪亚体系包括阿尔教育、阿尔生态、阿尔医养和阿尔服务，将为客户提供一种健康舒适的居住新体验！ 项目位于廊坊省霸州市，全球七大温泉资源富集地之一！项目总规划逾4000亩，倾力再造一座新空港温泉生活城！园区内规划有五彩天堂温泉世界、牤牛河生态休闲运动公园、开心农场、幼儿园、小学、琴棋书画主题会馆、缤纷商业街、社区服务等，让您足不出户便可享受生活的各项服务。 本项目温泉水质极优，水深2800米、出水温度70℃，属于高偏硅酸温泉，在具备医疗功效的同时也可兼作饮用天然矿泉水。为您提供“十步一温泉，一池一秘境”的新温泉占有主义生活方式。 牤牛河生态休闲运动公园面积规模达82.6公顷（约合1240亩），借水营水，连河聚点，打造六大公园：运动公园、休闲养生公园、休闲文化公园、水上乐园、渔人码头和湿地百草园。

霸州开发区-
塞纳郦都
楼盘价格：8900元/㎡
在售户型：86-136㎡2-4居
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项目简介：霸州永盛塞纳郦都 1.项目住宅建筑采用南北布局方式，在设计中遵循生态性原则，通过打造小区中心花园景观，缔造理想的高品质生态人居环境。通过步行景观通道串联各个住宅楼，形成景观轴线和广场空间。组团空间的开敞性和通透性方面体现着浓郁的中式园林景观，最大限度与自然亲和。布局尊重霸州市的地域及文化特色,合理利用现有的地块周边的各种景观和人文资源。根据不同建筑类型不同的性格及需求合理划分建筑用地，并实现景观资源价值最大化，地块内建筑布局与城市脉络联系呼应，体现整体与统一，创造良好的城市形象。 2、 项目的坐落及四至？（设计部） 答：项目位于河北省霸州市经济技术开发区，东侧为泰山路、西侧为燕山路、南侧为长江道，北侧为海河道。 3、 商品房占地面积及总建筑面积？（设计部） 答：商品房占地面积为99954㎡，总建筑面积266819.01㎡。 4、 商品房的容积率？绿化率？（设计部） 答：塞纳温泉和塞纳郦都俩个项目总容积率1.395，塞纳郦都商品房容积率1.99，绿化率38.01%。 5、 建筑至红线的距离？（设计部） 答：东侧为5米、北侧为18米，南侧为6米、西侧为10米。 6、 楼间距（设计部） 答：南北17至55米，东西10至30米，最大楼间距为100米左右。