购房攻略|霸州霸州开发区新房源霸州塞纳郦都、新绎来康郡谁是明智之选

基本信息对比

项目	霸州塞纳郦都	新绎来康郡
项目地址	霸州泰山路与长江道交汇口西侧	大广高速温泉城出口
开发商	永盛房地产开发有限公司	固安健康郡房地产开发有限公司
绿化率	41.4%	45%
容积率	1.36	1.00
建筑类型	住宅、洋房、豪华住宅	住宅、洋房、豪华住宅、普通住宅
物业费	高层：1.8元/平/月 洋房：2.8元/	1.3
项目特色	品牌开发商、温泉入户、地铁房、小户型、改善好房	品牌开发商、温泉入户、改善型住房、刚需住房、小户型
产权年限	70年	70年
参考均价	9500元/㎡	8500元/㎡
装修状况	毛坯,带装修	带装修
开盘时间	2020-9-23日二期首次开盘	目前在售为现房销售
交房时间	2023-12/2024-6	2021-10入住

霸州塞纳郦都

小区配套

01 温泉度假区 霸州地处地热隆起带核心区，与法国巴黎盆地、日本秋田线、美国黄石并称，被誉为世界四大富热田，是国家认证的第八个温泉之乡，全国25个温泉城市之一。 以温泉文化产业为主导，构建风情商业、星级酒店、文化影院等核心功能，其中以塞纳郦都为代表的“温泉入户”的低密高端品质社区也是城市力作，为精英圈层提供理想人居环境。 02 生态博览区 集休闲健身、科普教育、生态体验、艺术博览、活动庆典功能于一体的生态片区，以生态公园为核心，提升城市居民的生活质量。 03 财智活力区 以生活服务业、青年教育为主要功能，构造集财富、智慧、活力于一身的片区中心。 04 滨河文化

交通状况

大广高速：大广高速是京南区域连接北京的主要干道，也是北京已建成的八条高速中唯一贯穿北京南城的高速，在霸州城区设有出入口（距离项目仅5 公里），直达北京南五环西红门，交通便利通达北京。 廊涿高速：廊涿高速为涿密高速的一部分，即北京的大七环，连接环北京周边各区县，路线全长58.4公里，为双向四车道高速公路，从霸州即达廊涿高速，环京周边各县区一步即达。 津保高速：津保高速公路从天津外环线通往河北保定高速公路，可分为三段，其中津冀界冀津主线收费站—G4京港澳高速商庄互通段，此段为G18荣乌高速河北段的 京霸高速）和任德高速组成，即机场南高速，全长大约280公

楼层状况

项目产品规划丰富，涵盖瞰景高层（建筑面积约：86-136㎡）23F、至臻洋房（建筑面积约：116-133㎡）8-9F、平层别墅（建筑面积约：128-160㎡）16-18F、尊崇叠墅（建筑面积约：180-198㎡）5F，全龄化户型，满足不同阶段家庭需求，给人生更多选择。

新绎来康郡

小区配套

来康郡地处河北固安温泉休闲产业园区，深深知都市家庭对田园生活的向往，于此打造一处城市乌托邦，依托这片土地丰富的泉、林、田、水等自然资源，筑造京南3000亩全家庭田园康养生活区，规划为田园度假、健康社社区两大生活场景，涵盖温泉、牧场、农庄、花海等多元业态，将居住、度假、颐养、研学学等需求融于一体，真正呈现一处高品质田园康养度假目的地。 北京向南，邂逅一片诗意生活田园。

交通状况

来康郡地处河北固安温泉休闲产业园区，深深知都市家庭对田园生活的向往，于此打造一处城市乌托邦，依托这片土地丰富的泉、林、田、水等自然资源，筑造京南3000亩全家庭田园康养生活区，规划为田园度假、健康社社区两大生活场景，涵盖温泉、牧场、农庄、花海等多元业态，将居住、度假、颐养、研学学等需求融于一体，真正呈现一处高品质田园康养度假目的地。 北京向南，邂逅一片诗意生活田园。

楼层状况

在售楼栋为15层高的小高层。面积为79平两室两厅一厨一卫户型，和82平两室两厅一厨一卫户型。