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潘功胜：房地产金融和地方债风险总体可控 改善性住房需求较大
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瑞银：传闻中新的支持楼市措施是解决当前内房困境积极举措
11月15日，据资本市场销售中国当局将进一步推出楼市支持措施，由人民银行将提供超过1万亿元人民币的低成本融资，用于推动全国城中村改造及保障性住房项目发展。瑞银发表研究报告指，传闻的新措施将成为解决目前内房困境的积极举措。
瑞银认为，目前内地楼市关键问题在于业主及准买家对楼价的预期出现偏差，而国务院今年8月发布的政策文件曾提到，如果城市库存过多，可将社会住房从商品房库存中转换出来，预料有助加快库存消化周期。
该行估计目前全国在建库存达到23亿平方米或27个月，如果库存减少3亿平方米，库存量将回到更健康的24个月，即过去15年平均水平，届时楼盘销售去化率料提升，并有可能带动价格上涨。
瑞银预期现时未违约的民营及半国营内房发展商，例如万科及龙湖将最能受惠。至于银行方面，则预计支持性政策对上市的大型国有银行及以消费金融为主业的银行有利，即包括农行、建行、中行、招行、平安银行及宁波银行等。
责任编辑： zhangll
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