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碧桂园：买房需要缴那些费用，最新最全介绍
买房需要缴那些费用，最新最全介绍
房子是大物品，回购率比较低。相信很多人都没有买房的经验，面对第一次买房不知道需要交哪些费用。对于贷款买房的消费者来说，很多购房者以为只要准备房子的首付就可以了，其实买房是一个比较复杂的过程，首付只是房子最大的一笔开支，还有一些费用需要提前准备，今天小编针对绝大多数的贷款购房者，介绍关于买房需要缴纳的费用问题。
买房需要缴纳的费用
1，房子首付款
基本上每一个购房者都很清楚的知道，贷款买房肯定是需要交纳房子首付款的。第一套房首付款一般为30%或者50%，二套房一般需要交纳60%或者更高，具体根据当地的政策来决定。
2，契税费用
所谓契税，就是指购房者买房需要向国家缴纳的税费，住宅类房屋标准按房款总价的3％或1．5％或1％交纳，每套交纳具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定；非住宅类房屋按房款总价的3％交纳。小编提醒：契税是二手房买入者需要交的。第一次购买且是唯一住房，面积≤90，税率为1％；面积在90－144，税率为1．5％；面积≥144且容积率
3，公共维修资金
公共部位是指户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等；公共设施设备是指房屋及相关配套区域内、由业主共同拥有并使用的上下水管道、电梯、外立面、消防设施、绿地、道路、沟渠和其他共用设施设备等。
4，房子面积差
开发商交房的实际面积和当初签合同的面积可能会有一定的偏差，而偏差会根据而实际情况进行，如果超出合同面积，需要购房者按照当时的房价进行补差价；同样，如果面积不够，那么开发商会按照当时的房价进行退还差价。
霸州楼盘小编提醒：购房者买房子的时候一定要清楚的了解所缴纳的费用，而且要提前准备，避免耽误交房时间，影响入住。
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责任编辑： zhangguanghui
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