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一套房子多人共有,要全部共有人同意才能购买吗?本轮楼市降温已经持续了一年多的时间,现在已经到了10月份,虽然今年购房利好众多,可市场成交量并没有显著回升,而作为一些观望了一年之久的购房者来说,他们可能打算在接下来要入市买房了,毕竟现在的楼市行情确实适合买入,但笔者也有几个“忠告”给他们,避免他们在买房的过程中“踩雷”,远离以下几种房子。
1、期房不买。过去大家为了买房都是很积极的,所以当时期房楼盘很受热捧,虽然交房周期较久,但只要付首付就行了。可最近一年多来开发商的资金一直处在紧张的状态下,这让期房楼盘变得不稳定起来,此前已有不少楼盘出现过停工的问题,虽然现在都陆续复工了,可期房依然不建议大家买入,特别是交房周期在明年年底以后的楼盘,尽量还是少碰,现在随着购房规模降低,市场上还是有不少现房楼盘可供选择的,只是价格方面较期房贵点,但优点就是即买即住很有保障。
2、公寓不碰。前些年公寓也是不少人追捧的项目,毕竟总价比较低,对于在外打工的人来说,与其每个月花一两千元去租房,还不如自己凑点钱买个公寓,反正每个月月供和房租差不多,另外以后也可以以小换大。可现在市场上公寓的价值和住宅比起来是天差地别,公寓逐渐变得不香了,现在市场上大把公寓价格出现了跳水的现象,但依然很难售卖,其实就是购房者对公寓这种房子做出了选择,公寓居住舒适度一般、不能享有入学资格、居住成本交易成本高等,让公寓价值一落千丈,后期想要以小换大卖出并不容易。
3、商铺陷阱。过去不少人通过买商铺是大赚特赚,这一点笔者并不否认,可这些年商铺的大肆修建,以及网购行业对于实体店铺的冲击,让商铺这种曾经的香饽饽大不如前,现在一套商铺动则就是几百万到上千万不等,价格比住宅公寓高很多,可其变现的能力却在降低,房东希望提高房租挣钱,但租客生意不好做利润下降,这就是现在商铺的矛盾点,生意不挣钱商铺就很难租到好价钱,甚至会长期处于一个空置的状态,投资成本太高了!
以上这三种房子在过去的房地产市场中几乎是香饽饽的存在,但时过境迁,现在对于这些房源的购买,一定是鸡蛋里面挑石头,而不是闭着眼睛买房就行了!
责任编辑: zhangguanghui
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