买房三大准则：买南、买边、买三不买二

发布时间： 2022-10-19 08:03:14

来源：楼盘网

分类：业界访谈

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买南

对于现在的高层住宅来说，由于容积率太高，导致很多户型在设计的时候都不是很合理，比如说自己客厅的阳台面朝北，而且南北不通透，使得房子居住起来并不是很舒适。而对于一个好户型来说，自己的卧室和客厅的朝向都应该是面朝南的，这样的话才会有很好的采光效果。正所谓坐北朝南，南北通透，这样的房子居住起来才会比较舒适。所以对于购房者来说，买房的时候，一定要选择面朝南的户型，室内比较明亮通透。

买边

买边就是要购买边户的房子，因为对于中户的房子来说，虽然价格比较便宜，但也只是因为面积比较小而言。中户的房子被两边的房子所包裹，导致中户只有南北两个方面可以通风采光。这样的话，如果中户的房子南北不通透的话，就会导致采光通风效果比较差。所以就会导致中户的房子室内部分地方，无法被阳光照射到，导致中户部分地方比较阴暗潮湿，而且通风效果不好，容易产生异味。

而对于边户来说，三面都可以采光通风。这样的话，边户的房子采光通风效果就会比较好，室内比较明亮通透，而且通风效果比较好，室内没有异味。也更容易做到南北通透，室内居住体验比较好。再加上中户的房子靠近电梯，经常会面临电梯的噪音问题，而边户就没有这样的烦恼，所以对于居住体验方面而言，还是要选择边户的房子。

买三不买二

买三不买二的意思就是要选择三居室的房子，而不要选择两居室的房子。对于现在的家庭来说，一般都是一家三口，所以两个卧室就足够居住了。对于一些家庭来说，想着两居室就足够居住了，而且面积较小，房屋总价也能便宜一些，就选择了两居室的房子。但对于两居室的房子来说，只能满足居住的基本需求，并不能给住户带来很好的居住体验。

因为家庭当中都会有很多暂时用不到的物品，如果只有两居室的话，只能选择放在卧室当中，导致卧室内比较杂乱。而对于三居室来说，就不会有这样的烦恼。因为三居室可以有一个房间用来做储物间，平时用不到的物品可以放在储物间当中。而且对于一些家庭来说，父母经常去看望，要是两居室的话，父母肯定没有地方居住，导致当天来了之后，当天就要回去。而对于三居室来说，可以将一个房间打造成客房，这样父母来了之后，也能有个地方居住。所以对于买房来说，还是要选择三居室的房子，居住起来更加舒适。

责任编辑： zhangguanghui

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