在霸州购买高层住宅要注意什么?

发布时间： 2021-11-16 08:05:21

来源：楼盘网

分类：本地楼市

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对于如今的很多购房者来说，除了一些开放商提供的户型选择以外，关于楼层的选择也是比较有困难的。而对于有着喜静以及爱干净性格的刚需群体来说，能住在高层住房里使他们的向往，因为相比较底层住宅整天爬楼梯，住在高层住宅使用上下电梯更为舒服。不仅对腿脚不便的人有所帮助，并且对家中有孩子也能有着很大的便利性。不过近两年越来越多的人都选择从高层住房搬到低层中来，很多居民好像慢慢对于高层住宅产生厌烦心理。究其根本也不知道因为什么，所以根据居住高层住宅很多年的业主来说，高层住宅拥有以下四种大缺点!

如今高层住房为什么这么多

　　如今大家在一些刚开盘的新小区都会发现，开发商建造高层住房居多，这是因为由于土地资源紧缺，以及土地成本也比较高。如果用来建造低层住房就会导致成本增高，毕竟地城住房最多也只能盖到六楼，在售房的时候也卖不了多少套房子。然而高层住房并与之不同了，只要在一定高度内往上继续建造，就可以建造很多套的商品房进行售卖，虽然说这些高层住房的房价相比较地层住房来说比较低廉，但是依靠数量也是可以从中获得很大利润的。

高层住宅容积率高

　　如今很多开发商建造的高层住房大多都是一层5-7户，这也意味着一层会住着很多人家，如果按照一家三口来说一层就住着21人了，整栋楼的人口密度也是非常高的，如果赶到上下班高峰期，在高层住宅可能还会出现排队等电梯的现象，这样也会大大浪费很多时间。并且一旦人口密度高，对于当地小区物业也是一种比较大的压力的，如果小区是比较好点的物业公司，对于高层住宅的管理还是比较不错的，如果碰到了收钱不办事的物业公司，那么日常维护就足够高层住户麻烦的。

高层住宅设备容易老化

　　我们都知道一些我们使用的电梯等设备都是有着一定使用日期的，随着时间变化，如果高层住宅的设备出现老化出现问题，对于住户来说都会变成一种棘手的问题。我们在刚刚搬入高层住房的时候，会觉得环境是如此美好，但是这些都是依靠着相关设备的运转才能实现的，比如住户使用的供水、供电等设备，消防设备也要保障着高层住宅的人身安全等等。而这些设备随着时间变化，会逐渐变得老旧，很大几率出现损坏。而如果一旦出现问题，对于高层住房的一些设备维修时是非常耗时费力的。

　高层住宅未来发展不好

　　在一些城市如今都已经正式实行拆迁了，而一些住房时间较早的高层住房并没有享受到这种福利。对于负责拆迁的开发商来说，他们宁愿拆迁一些破旧房屋都不愿意来拆迁高层住房，因为搞成住房人口居住多，如果动用，这些居民拆迁款将是一笔非常庞大的资金。所以在这些开发商动迁时最多也就是给这些高层住房修修补补，这样成本不会特别高。

　　高层住宅安全性差

　　高层住宅与其他低层住房关于安全性是没法比的，如果万一出现火灾、地震等相关特殊问题，发生时是无法乘坐电梯的，但是如果走安全通道会耽误很长的救援时间，要知道发生意外时间是非常宝贵的。并且如今一旦搞成发生火灾，即使119赶到也只能使用云梯来救援16层左右的居民，在这个楼层以上的住户只能通过安全通道进行避难。