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无证房屋被拆迁，可以要求补偿吗？-霸州海伦堡悦珑湾
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房屋拆迁必经流程?-霸州海伦堡悦珑湾
征收决定程序
1.入户登记调查、暂停办理相关手续
在确定房屋的拆迁范围，房屋征收部门将组织人员调查对房屋登记的情况。同时，房屋征收部门将下发通知，通知被拆迁人进行新扩建，改变房屋用途。
注意事项：
1）与拆迁办户籍调查工作，在调查的过程中，拆迁指出，积极不同意的地方。
2）在拆迁冻结期间，拆迁人尽量不要扩大或改变房屋用途，这些都不是补偿！
2.拟定、公告征收补偿方案
调查登记完成后，房屋征收部门将制定出一个补偿方案征。经有关部门论证修改后，应当公布征收补偿方案（不少于30日），征求社会意见。
两个重点：
1）通知应不低于30天。所以，你不能拿着照片把它撕掉！
2）如果大多数受灾群众，根据我们的意见有异议政府组织听证会修改。
3.作出房屋征收决定并告知审查和诉讼权利
房屋征收决定，标志着项目正式启动的，处以收回国有土地使用权。
注意两点：
（一）根据《条例》第十二条规定，房屋征收决定前，补偿费已足额缴纳、专户存放、专款专用。所以，不要拆“补偿还没有到”等借口迷惑。
（二）被拆迁人应当牢记两个维权时点：60日内申请行政复议或者6个月内提起行政诉讼。
征收补偿程序
1.评估
补偿被征收房屋的价值不得低于征收决定公告之日被征收房屋类似房屋的房地产市场价格。
注意两点：
1）房地产评估机构由被拆迁人协商选定。协商不成的，通过多数决定等选择随机。
2）记住，房屋价值的补偿标准是法定评估时的“被征收房屋的市场价格”和“房屋征收决定公告之日”。
2.签订征收补偿协议
当双方就赔偿达成一致，该协议可以签署。房屋征收部门向被拆迁人支付补偿金..它在完成搬迁期限规定。
重点约定：
（一）补偿期限、支付期限、搬迁费、搬迁期限、违约责任等以货币方式约定。
2）选择的产权交易，产权面积和位置，拆除，搬迁或临时工作空间，违约责任写清的外汇交易所。
3.作出征收补偿决定
双方未达成赔偿协议的，由市县两级人民政府作出赔偿决定并公告..
尤其注意：
补偿决定文件，拆迁将被要求完成搬迁，在不到90天。如果被拆迁人不接受文件，必须在规定时间内维权，复议或诉讼救济..
搬迁程序
第一拆迁补偿后。在规定期限签订的拆迁本身拆迁补偿协议，或者在规定的期限内出具的拆迁补偿决定不审查程序，不搬迁，拆迁不向法院申请强制执行。
责任编辑： yst
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