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购买二手房如何缴税
契税由买方交纳，交税比例是：
1.普通住宅应按交易价格或估价缴纳1.5%的契税。
2。非普通住宅按成交价或评估价的3%支付。
过户费用：
(一)契税：第一次购买90平方米以下的房屋，按房价的1%支付；90/140平方米，以1.5%的房价支付；超过140平方米的，由买受人按房价的3%负担(第二套公寓为3%)；
（二）土地增值税：房屋产权免税5年以上的，5年以下预缴房价的1%，按多退少补的累进税率计算。卖方应承担；
（三）所得税：房屋产权免征五年的，按房价的1%或者房屋原值与现值差额的20%缴纳。(房屋的原价一般按契税所缴的税款计算)，由卖方承担；
（四）房屋交易费：按建筑面积6元/m2向双方支付；
(五)房屋产权登记费：80元。由买方承担；
(六)房屋估价费：按评估金额计算的百分之零点五。
责任编辑： yst
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