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房产税有什么作用?
房产税是国家以房地产为征税对象向房屋持有人的所得税。对房产征税的目的是运用税收杠杆,加强对房产的管理,提高房产使用效率,控制固定资产投资规模和配合国家房产政策的调整,合理调节房产所有人和经营人的收入。
税收特点
一、房地产税属于房产税中的个人财产税,其征收对象仅为房屋;
二、征收范围限于城镇经营场所;
三、按照房屋的经营和使用方式确定计税办法。自用的,按房产残值计税;出租的,按租金收入计税。
注意这本书中的房子与租金不同,从书人那里收取的价格也与租金不同。因此,不应从租金中认定为租赁行为,而应根据该物业的残值进行计算和支付。
为此,财政部、国家税务总局关于城市土地使用税的财产税相关问题(财税[2009]128)明确规定,产权以外的财产所有者按照物业税的剩余价值缴纳物业税,税率为1.2%。
责任编辑: yst
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