霸州荣盛清芦屿项目简介

发布时间： 2019-11-03 16:01:55

来源：自行整理

分类：楼盘导购

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霸州荣盛清芦屿项目

（一）项目定位

城市花园洋房社区

（二）规划指标

小区占地50亩，建筑面积3.3万平方米，地上建筑面积9.4万平米，地下面积3万平米，包含6栋低密洋房3栋高层

（三）花园洋房价值

第一：花园洋房层数低，居住人数少，居住的品质感强。

第二：公摊小，得房率高。普通高层一般是2T4户设计，中间两户不通透，居住舒适度较差，且高层得房率一般在75%左右，公摊面积较大。而本社区为花园洋房低密社区，一梯两户，户户南北通透，居住舒适度非常高，且得房率可以达到85%，公摊较小，物超所值。对比高层的得房率，花园洋房在价格方面其实性价比很高。举例

第三：花园洋房属于高端社区，业主尊贵感强。

第四：花园洋房社区的园林绿化高，内部规划设计更加丰富。

第五：人群素质高

（四）低密度的价值

第一：容积率低，居住舒适度高。您想一下，同一平米的范围内，您是喜欢一个人，还是喜欢20个人一起呢？相信您还是选择前者。

第二，低密度社区楼间距较大，采光好。

第三：低密度社区居住人数较少，物业品质佳，便于管理。

（五）性

第一，地块性：城市土地愈发，地价越来越高，周边配套齐全、交通便利的城市核心地块。

第二，产品：目前霸州东部除本项目外无其他纯洋房社区。其实本小区也完全可以建设纯高层，增加300-400套房子一点问题都没有，还能够给公司增加利润。但是我们仍然考虑到业主居住的舒适度，建设低密洋房。现在别墅产品用地国家已经不批复了，主要是考虑密度低，土地的利用率低。那么同样，像我们这样低密度的洋房产品后期也会很快不再批准建设。

霸州荣盛清芦屿

在售

参考价格：参考均价8000元/㎡

楼盘地址：霸州市六郎桥南行200米

楼盘电话：

责任编辑： yst

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