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容积率是什么意思，霸州温泉新都孔雀城容积率多少？
经常看房子的人应该会听到置业顾问会提到楼盘的容积率。很多人不解容积率到底是什么意思？容积率的多少？跟我们购买房子又有什么关系？今天小编为大家介绍什么是容积率。
一，容积率的定义
容积率简单地说就是建筑面积与建筑用地面积的比值。比方说在面积为100平米的土地上，每层建筑面积100平米，建两层总建筑面积就是200平米，那么容积率就是2。如果建3层，总面积是300㎡，那么容积率就是3。换句话说，在一定的地块上，楼层越高整个项目的容积率就越高。
二，容积率对居民生活有什么影响？
1，人口密集度。
容积率比较高的住宅就意味着小区房子建的比较多，而高密度的住在必定会带来高密度的居住人口，此小区居民的生活舒适度就会降低。另外，居住人口多，还会有一些设施产生较大的压力，频繁的使用就会加快设施的老化或者损坏，所以在购买高密度小区是应该对此提出更高的要求。
2，小区规划设计方面
因为容积率比较高的住宅，对土地的使用率也比较高，小区内楼层比较高，绿地的比例会相应的减少，影响居民的生活环境和品质。另外楼间距太近，小区内的道路比较狭窄，停车不方便是高容积率的小区经常遇到的问题。怎么合理的解决这些问题？不光是开发商案头的重要工作，也是购房者提高对小区认可度的重要方面。
3，安防方面
小区人口比较多，那么来回出入的人也会比较多，外来人员就更容易混入其中，这样对高容积率的住宅的安全防护需要提更高的要求，所以高容积率的住宅安防系统一定要跟上，不仅要加大监控设备的密度，而且也需要更多的巡逻人员或者保安来保证居民的安全。
以上就是对容积率的介绍，霸州温泉新都孔雀城容积率是2，国家规定高层低密度住宅容积率不大于2.2，霸州孔雀城完全符合国家标准，购房者可以放心购买，有兴趣了解更多霸州楼盘可以到霸州楼盘网咨询导购。
责任编辑： yst
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