房子贷款没有还完房子可以出售吗？

发布时间： 2019-08-21 22:54:32

来源：霸州楼盘网

分类：楼盘导购

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相信许多买房子的人无论有钱还是没钱百分之八十都会选择贷款，对于一些人可能不理解，但是这个是很正常的，在这里我们先不聊这个话题，对于买了房子不管是着急用钱还是想赚点钱等等都是有可能会把房子卖掉的，这也导致了很多房主的新房没买多久就开始想着卖了，下面我们先聊一下房子贷款还没还完可以卖出去吗？

首先我们不提倡投机炒房，房子是用来住的不是用来炒的，但确实房子是一个很保值的固定财产，如果家里有什么急事或者急用钱的情况下可以把自己的房屋卖掉换取一定的现金，所以关于房子贷款还没有还完的情况下是可以卖出去的。

如果是抵押贷款情况

有些房子贷款可能由于种种原因是抵押贷款，根据《物权法》第191条第二款规定：“抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。”也就是说，房屋产权人没有经过银行的同意，不得转让房屋，除非购买人愿意替房屋产权人代为还清银行的债务。所以这种情况下只要有人愿意把钱全部都归还给银行或着抵押单位，就可以正常把房子卖出去了。

怎么把房子卖出去

现在最流行的方法是让买方付的首付做为尾款支付给银行，随着房价的上涨，首付的上涨，例如对方需要支付40%或者50%就能把尾款完全结清了，而这个首付比例放多的人都会认可。我们就可以拿着别人的首付钱来支付完房子的尾款了，然后撤销房产的抵押登记，进行下一步交易。

以上是小编为大家整理出来的关于房子贷款没有还完可以卖出去吗？这个问题做的简单介绍，希望能够帮助到大家。如果等自己手头宽裕一些，可以选择买霸州楼盘，在这里你可以换一种生活方式。

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责任编辑： yst

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